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香港物业
出售
南湾 - 第3座出售
南湾 - 第3座
香港鸭脷洲鸭利州海旁道8号
港元 $ 4300万
| 实 1,581 平尺 | 建 1,998 平尺 | 3房 | 3.5浴
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View
Balcony off Living and Dining Room
Living and Dining Room
出售 (港元 $)
4300万
房间
3 (2-套)
浴室
3.5
楼龄 (年)
15
建筑面积 (平尺)
1,998
$21,522/平尺
实用面积 (平尺)
1,581
$27,198/平尺
实用率(%)
79%
楼盘编号: 100007
更新 : 2025/11/25
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传送
单位间格 / 车位
睡房
3 (2-套)
浴室
3.5
客饭厅
相连式
工人房
1
露台
1
车位
1 有盖
管理费 / 政府收费
管理费
$8,040
差饷
$13,594
地租
待确认
简介
Description
Open views extend from the nearby buildings towards the sea.
Mountain views at the back.
Internal Condition
Bright living and dining room boasts wall-to-wall window front and a balcony towards the rear.
Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
Big master bedroom can fit a queen-size bed with a wall of built-in wardrobe and ensuite bathroom.
Master ensuite bathroom features separate bath and shower.
Second bedroom includes a wardrobe and can take a queen-size bed, leading to its own ensuite with standing shower.
Third bedroom is nice for guest or as a study.
Modern kitchen with high quality built-in appliances and built-in cabinets.
An open bar is set close to the dining area outside the kitchen with wine storage.
Guest bathroom is well maintained.
Maid's quarters with washroom located behind the kitchen provides storage alternative.
External Area
Lush green view and mountain breeze flow in from the balcony.
大厦
高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 15 )
公用設施
燒烤區
平台花園
會所設施
健美操練習室
羽毛球場
酒吧
燒烤區
籃球場
咖啡館
更衣室
會所
健身室
室內游泳池
麻將房
室外游泳池
桑拿
蒸氣浴
乒乓球
渦流
兒童設施
遊戲室
室內遊樂區
藝術與娛樂
酒吧/酒廊
藝術與娛樂多功能廳
圖書館
音樂室
特色餐廳
交通
巴士
小巴
交通穿梭巴士
按揭计算机
每月还款
$150,688
最低家庭收入
$301,376
物业价格
按揭金额(%)
利率
按揭年期
按揭金额
按揭计划
支出
印花税 [1]
1,827,501
代理佣金 [2]
430,000
小计
2,257,501
订金
初期订金 (5%) [3]
2,150,000
买卖合约 (5%) [3]
2,150,000
余下首期
8,600,000
小计
12,900,000
总现金支出
15,157,501
按揭
30,100,000
应付总利息
15,106,400
总还款
45,206,400
每月还款
150,688
[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。
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