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香港物业
出售
御龙山 - 第02座出售
御龙山 - 第02座
新界沙田 / 火炭乐景街28号
港元 $ 5500万
|
港元 $ 9万 全包
| 实 1,535 平尺 | 建 2,178 平尺 | 4房 | 3浴
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Guest Bathroom
Private Swimming Pool
出售 (港元 $)
5500万
出租 (港元 $)
9万
房间
4 (2-套)
浴室
3
楼龄 (年)
16
建筑面积 (平尺)
2,178
$25,253/平尺 或 $41/平尺
实用面积 (平尺)
1,535
$35,831/平尺 或 $59/平尺
实用率(%)
70%
楼盘编号: 91802
更新 : 2025/11/20
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单位间格 / 车位
睡房
4 (2-套)
浴室
3
客饭厅
相连式
工人房
1
露台
1
管理费 / 政府收费
管理费
待确认
差饷
待确认
地租
待确认
简介
Description
The windows capture open views of the Shatin Racecourse, the buildings and the greenery in Shatin.
It shares a partial view of the Shatin Racecourse in addition to the main city views.
Internal Condition
Bright living room has full height doors opening to the balcony.
Bright and airy living and dining room with expansive windows & high ceiling, can also enjoy the private pool view with sliding door.
Efficient layout of the living and dining room allows for an optimal arrangement of furniture.
Deluxe master bedroom includes a dressing area and a walk-in closet in addition to the ensuite bathroom.
Large bay windows in the master bedroom are excellent reading corners with racecourse view.
Separate bath and shower facilities in the master bathroom to suit different mood and needs after a tiring day.
Second ensuite and other bedrooms has good natural light and efficient layout for bed & wardrobe.
Large bay windows in the bedrooms are excellent reading corners.
The fully fitted kitchen comes with gas & electric hob, exhaust hood, built-in microwave & oven, built-in fridge, and washer & dryer.
Bathrooms have been tastefully designed with marble finishes and tiling.
The maid's room is a good size and can fit a single bed with extra space to move around.
External Area
The swimming pool located in patio outside the living and dining room is nice for kids to play around or a morning dip.
The private roof terrace is an extension of the internal space through an internal staircase.
The huge private roof terrace gives your family and friends ample outdoor space for a barbecue party.
大厦
高层住宅, 落成年份 2009 ( 楼龄 16 )
電視及冷氣
有線電視
衛星電視
公用設施
兒童游泳池
花園
室內游泳池
園景花園
游泳池
平台花園
屋頂甲板
游泳池
陽台
會所設施
健美操練習室
保齡球場
舞蹈室
高爾夫球模擬器
健身室
室內游泳池
按摩浴池
多功能體育館
室外游泳池
私人小型賽車場
桑拿
休息室
水療室
游泳池
乒乓球
網球場
兒童設施
兒童活動室
兒童遊樂場
兒童游泳池
遊戲室
室內遊樂區
藝術與娛樂
花店
藝術與娛樂多功能廳
圖書館
音樂室
閱讀室
交通
火車
購物
便利店
按揭计算机
每月还款
$192,741
最低家庭收入
$385,482
物业价格
按揭金额(%)
利率
按揭年期
按揭金额
按揭计划
支出
印花税 [1]
2,337,500
代理佣金 [2]
550,000
小计
2,887,500
订金
初期订金 (5%) [3]
2,750,000
买卖合约 (5%) [3]
2,750,000
余下首期
11,000,000
小计
16,500,000
总现金支出
19,387,500
按揭
38,500,000
应付总利息
19,322,300
总还款
57,822,300
每月还款
192,741
[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。
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