聯邦花園 - 威尼斯閣
香港西半山干德道41號
港元 $ 2300萬 | 實 1,166 平尺 | 建 1,350 平尺 | 3房 | 2廁
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地圖
View
Balcony off Living and Dining Room
Living and Dining Room出售 (港元 $)
2300萬房間
3 (1-套)浴室
2樓齡 (年)
54建築面積 (平尺)
1,350$17,037/平尺
實用面積 (平尺)
1,166$19,726/平尺
實用率(%)
86%樓盤編號: 34635 更新 : 2025/10/04
單位間格 / 車位
睡房
3 (1-套)浴室
2客飯廳
相連式工人房
1露台
1車位
1 有蓋管理費 / 政府收費
管理費
待確認差餉
待確認地租
待確認簡介
Description
- Beautiful views of the sea and mountains, overlooking the club house facility.
- Sliding patio doors brighten the cozy living and dining room.
- Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
- Bedrooms are all of good size and have built-in wardrobes.
- Fitted kitchen comes with essential appliances and built-in cabinets.
- Master bathroom and guest bathroom have been renovated.
- Separate washer and dryer are in the utility area.
- Maid's room comes with wall units and shelving.
- Balcony off the living and dining room can fit a set of table with chairs.
大廈
高層住宅, 落成年份 1971 ( 樓齡 54 )
Building Outlook
Building Outlook
Basketball Court會所設施
- 燒烤區
- 籃球場
- 健身室
- 室外游泳池
兒童設施
- 兒童遊樂場
交通
- 交通穿梭巴士
按揭計算機
每月還款
$80,601
最低家庭收入
$161,202
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
977,501
代理佣金 [2]
230,000
小計
1,207,501
訂金
初期訂金 (5%) [3]
1,150,000
買賣合約 (5%) [3]
1,150,000
餘下首期
4,600,000
小計
6,900,000
總現金支出
8,107,501
按揭
16,100,000
應付總利息
8,080,300
總還款
24,180,300
每月還款
80,601
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%（確實百分比由買賣雙方協商）
計算結果只僅供參考。