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香港物業
出租
陽明山莊 11座 涵碧苑出租
陽明山莊 11座 涵碧苑
香港淺水灣大潭水塘道88號
港元 $ 4500萬
| 實 2,157 平尺 | 建 2,672 平尺 | 3房 | 3.5廁
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相片
地圖
Balcony off Living and Dining Room
Living and Dining Room
Living and Dining Room
出售 (港元 $)
4500萬
房間
3 (3-套)
浴室
3.5
樓齡 (年)
36
建築面積 (平尺)
2,672
$16,841/平尺
實用面積 (平尺)
2,157
$20,862/平尺
實用率(%)
81%
樓盤編號: 930
更新 : 2025/12/02
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傳送
單位間格 / 車位
睡房
3 (3-套)
浴室
3.5
客飯廳
L形相連式
工人房
1
露台
1
雜物房
1
管理費 / 政府收費
管理費
$11,546
差餉
$9,876
地租
待確認
簡介
Description
Picturesque views with the mountains as the backdrop.
Internal Condition
Bright living room has full height doors opening to the balcony.
Airy living and dining room with windows on both sides.
Efficient layout of the living and dining room allows for an optimal arrangement of furniture.
The layout of the master bedroom is very efficient for furniture configuration.
Other sizable bedrooms come with good layout for any furniture arrangement.
The fully fitted kitchen comes with essential appliances and built-in cabinets.
Bathrooms have been well maintained.
Maid's room with its own washroom is at the back of the kitchen.
Utility room provides additional storage option.
External Area
Bright living room has full height doors opening to the balcony for relaxation.
大廈
高層住宅, 落成年份 1989 ( 樓齡 36 )
Building Outlook
公用設施
燒烤場
室內游泳池
園景花園
游泳池
游泳池
網球場
會所設施
健美操練習室
燒烤區
健身室
室內游泳池
按摩浴池
室外游泳池
桑拿
休息室
水療室
網球場
兒童設施
兒童遊樂場
藝術與娛樂
酒吧/酒廊
閱讀室
特色餐廳
交通
交通穿梭巴士
購物
雜貨店
按揭計算機
每月還款
$157,697
最低家庭收入
$315,394
物業價格
按揭金額(%)
利率
按揭年期
按揭金額
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
1,912,501
代理佣金 [2]
450,000
小計
2,362,501
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,250,000
買賣合約 (5%) [3]
2,250,000
餘下首期
9,000,000
小計
13,500,000
總現金支出
15,862,501
按揭
31,500,000
應付總利息
15,809,100
總還款
47,309,100
每月還款
157,697
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。
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