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香港物業
出租
聯邦花園 - 維也納閣出租
聯邦花園 - 維也納閣
香港西半山干德道41號
港元 $ 3000萬
| 實 1,166 平尺 | 建 1,350 平尺 | 2房 | 1.5廁
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虛擬實境
地圖
Balcony
Living Area
Living Area
出售 (港元 $)
3000萬
房間
2
浴室
1.5
樓齡 (年)
53
建築面積 (平尺)
1,350
$22,222/平尺
實用面積 (平尺)
1,166
$25,729/平尺
實用率(%)
86%
樓盤編號: 177613
更新 : 2025/09/01
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索取資訊
傳送
單位間格 / 車位
睡房
2
浴室
1.5
客飯廳
相連式
工人房
1
露台
1
廚房
開放式
車位
1 有蓋
管理費 / 政府收費
管理費
$4,000
差餉
$6,500
地租
待確認
簡介
Description
Nice landscaped views of the surrounding trees and shrubs with the picturesque views with the hillside as the backdrop.
Internal Condition
Bright and airy living and dining room with patio doors opening to the balcony and bringing in lots of natural light.
Nicely decorated living and dining room with quality finishes and recessed lighting.
Spacious living area has great potential for any imaginative decorations.
Employing different types of floorings in the living and dining room to create a visual separation between the two areas.
Dining area is fitted with built-in wall units with an open kitchen looks especially spacious and airy without partitioning.
Both bedrooms are bright with large windows.
Master bedroom can take a king size bed with built-in wardrobe.
Second bedroom can fit a queen-size bed with other furniture.
Gourmet open kitchen with table and chairs at a corner for a casual dine-in at anytime.
Bathroom is shared between the two bedrooms featuring dual basin with two separate toilets.
Guest powder room provides convenience for guests or visitors.
External Area
The balcony off the living room would be a cozy and airy outdoor area for a tea break.
The nicely tiled balcony is another alluring characteristic of this unusual home.
大廈
高層住宅, 落成年份 1972 ( 樓齡 53 )
Building Outlook
Building Outlook
Basketball Court
會所設施
燒烤區
籃球場
健身室
室外游泳池
兒童設施
兒童遊樂場
按揭計算機
每月還款
$105,131
最低家庭收入
$210,262
物業價格
按揭金額(%)
利率
按揭年期
按揭金額
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
1,275,000
代理佣金 [2]
300,000
小計
1,575,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
1,500,000
買賣合約 (5%) [3]
1,500,000
餘下首期
6,000,000
小計
9,000,000
總現金支出
10,575,000
按揭
21,000,000
應付總利息
10,539,300
總還款
31,539,300
每月還款
105,131
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。
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