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香港物業
出售
御龍山 - 第02座出售
御龍山 - 第02座
新界沙田 / 火炭樂景街28號
港元 $ 5500萬
|
港元 $ 9萬 全包
| 實 1,535 平尺 | 建 2,178 平尺 | 4房 | 3廁
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地圖
View
Guest Bathroom
Private Swimming Pool
出售 (港元 $)
5500萬
出租 (港元 $)
9萬
房間
4 (2-套)
浴室
3
樓齡 (年)
16
建築面積 (平尺)
2,178
$25,253/平尺 或 $41/平尺
實用面積 (平尺)
1,535
$35,831/平尺 或 $59/平尺
實用率(%)
70%
樓盤編號: 91802
更新 : 2025/11/20
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傳送
單位間格 / 車位
睡房
4 (2-套)
浴室
3
客飯廳
相連式
工人房
1
露台
1
管理費 / 政府收費
管理費
待確認
差餉
待確認
地租
待確認
簡介
Description
The windows capture open views of the Shatin Racecourse, the buildings and the greenery in Shatin.
It shares a partial view of the Shatin Racecourse in addition to the main city views.
Internal Condition
Bright living room has full height doors opening to the balcony.
Bright and airy living and dining room with expansive windows & high ceiling, can also enjoy the private pool view with sliding door.
Efficient layout of the living and dining room allows for an optimal arrangement of furniture.
Deluxe master bedroom includes a dressing area and a walk-in closet in addition to the ensuite bathroom.
Large bay windows in the master bedroom are excellent reading corners with racecourse view.
Separate bath and shower facilities in the master bathroom to suit different mood and needs after a tiring day.
Second ensuite and other bedrooms has good natural light and efficient layout for bed & wardrobe.
Large bay windows in the bedrooms are excellent reading corners.
The fully fitted kitchen comes with gas & electric hob, exhaust hood, built-in microwave & oven, built-in fridge, and washer & dryer.
Bathrooms have been tastefully designed with marble finishes and tiling.
The maid's room is a good size and can fit a single bed with extra space to move around.
External Area
The swimming pool located in patio outside the living and dining room is nice for kids to play around or a morning dip.
The private roof terrace is an extension of the internal space through an internal staircase.
The huge private roof terrace gives your family and friends ample outdoor space for a barbecue party.
大廈
高層住宅, 落成年份 2009 ( 樓齡 16 )
電視及冷氣
有線電視
衛星電視
公用設施
兒童游泳池
花園
室內游泳池
園景花園
游泳池
平台花園
屋頂甲板
游泳池
陽台
會所設施
健美操練習室
保齡球場
舞蹈室
高爾夫球模擬器
健身室
室內游泳池
按摩浴池
多功能體育館
室外游泳池
私人小型賽車場
桑拿
休息室
水療室
游泳池
乒乓球
網球場
兒童設施
兒童活動室
兒童遊樂場
兒童游泳池
遊戲室
室內遊樂區
藝術與娛樂
花店
藝術與娛樂多功能廳
圖書館
音樂室
閱讀室
交通
火車
購物
便利店
按揭計算機
每月還款
$192,741
最低家庭收入
$385,482
物業價格
按揭金額(%)
利率
按揭年期
按揭金額
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,337,500
代理佣金 [2]
550,000
小計
2,887,500
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,750,000
買賣合約 (5%) [3]
2,750,000
餘下首期
11,000,000
小計
16,500,000
總現金支出
19,387,500
按揭
38,500,000
應付總利息
19,322,300
總還款
57,822,300
每月還款
192,741
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。
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