御龍山 - 第02座

新界沙田 / 火炭樂景街28號
港元 $ 5800萬港元 $ 9萬 全包實 1,535 平尺 | 4房 | 3廁
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相片
地圖
出售 (港元 $)
5800萬
出租 (港元 $)
9萬
房間
4 (2-套)
浴室
3
樓齡 (年)
17
建築面積 (平尺)
2,178
$26,630/平尺 或 $41/平尺
實用面積 (平尺)
1,535
$37,785/平尺 或 $59/平尺
實用率(%)
70%
代理資訊
林小姐
客戶服務主任
林小姐
索取資訊

單位間格 / 車位

睡房
4 (2-套)
浴室
3
客飯廳
相連式
工人房
1
露台
1

管理費 / 政府收費

管理費
待確認
差餉
待確認
地租
待確認

簡介

Description
  • Enjoy bird's eye views of the racecourse and the city.
  • Catch the horse-racing games at home through the windows.
  • This flat gives you open views of the greenery in the Mid-levels area.
Internal Condition
  • Bright living room has full height doors opening to the balcony.
  • Efficient layout of the living and dining room allows for an optimal arrangement of furniture.
  • Airy living and dining room with windows on both sides.
  • Large bay windows in the master bedroom are excellent reading corners.
  • The layout of the master bedroom is very efficient for furniture configuration.
  • Each bedroom has an efficient layout for bed and wardrobe.
  • Sizeable bedrooms are capable of adopting any creative design and furnishing.
  • The fully fitted kitchen comes with gas & electric hob, exhaust hood, built-in microwave & oven, built-in fridge, and washer & dryer.
  • Bathrooms have been tastefully designed with marble finishes and tiling.
  • The maid's room is a good size and can fit a single bed with extra space to move around.
  • ** All furniture and soft furnishings are staged for reference only by AI, with the landlord's consent**
External Area
  • The private roof terrace is an extension of the internal space through an internal staircase.
  • Set your table and chairs on the private roof terrace and enjoy an alfresco dining anytime.
  • The huge private roof terrace gives your family and friends ample outdoor space for a barbeque party.
  • Planning and styling the private terrace so that it matches the character of the home and its surroundings.
  • French doors allow a smooth flow of sunlight between the living & dining and the terrace with private pool.
  • The patio with table and chairs outside the living and dining room is nice for a tea break.

大廈

高層住宅, 落成年份 2009 ( 樓齡 17 )

電視及冷氣
  • 有線電視
  • 衛星電視
公用設施
  • 兒童游泳池
  • 花園
  • 室內游泳池
  • 園景花園
  • 游泳池
  • 平台花園
  • 屋頂甲板
  • 游泳池
  • 陽台
會所設施
  • 健美操練習室
  • 保齡球場
  • 舞蹈室
  • 高爾夫球模擬器
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 按摩浴池
  • 多功能體育館
  • 室外游泳池
  • 私人小型賽車場
  • 桑拿
  • 休息室
  • 水療室
  • 游泳池
  • 乒乓球
  • 網球場
兒童設施
  • 兒童活動室
  • 兒童遊樂場
  • 兒童游泳池
  • 遊戲室
  • 室內遊樂區
藝術與娛樂
  • 花店
  • 藝術與娛樂多功能廳
  • 圖書館
  • 音樂室
  • 閱讀室
交通
  • 火車
購物
  • 便利店

按揭計算機

每月還款
$203,254
最低家庭收入
$406,508
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,465,000
代理佣金 [2]
580,000
小計
3,045,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,900,000
買賣合約 (5%) [3]
2,900,000
餘下首期
11,600,000
小計
17,400,000
總現金支出
20,445,000

按揭
40,600,000
應付總利息
20,376,200
總還款
60,976,200
每月還款
203,254

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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